Wie findet man den richtigen Immobilienmakler in Denia?

Die Wahl des richtigen Maklers ist nicht immer einfach. Das Einschalten eines professionellen Immobilienmaklers beim Verkauf Ihres Hauses kann Ihnen dabei helfen, kluge Entscheidungen zu treffen, zusätzliche Kosten zu vermeiden und erspart Ihnen jede Menge Stress. Bevor Sie sich aber auf die Suche nach dem besten Immobilienmakler in Denia machen, sollten Sie wissen, was genau Sie von einem Immobilienmakler erwarten können. 

Die häufigsten Fehler

Obwohl sich die meisten Menschen beim Verkauf ihres Hauses für einen Makler entscheiden (laut einer aktuellen Umfrage wenden sich 76 % der Verkäufer direkt an einen Immobilienmakler), sind die Entscheidungskriterien nicht immer günstig für den Verkäufer.

Einer der häufigsten Fehler von Verkäufern ist der, den Makler nach (1) dem höchsten versprochenen Preis für ihr Haus und natürlich (2) der niedrigsten Maklergebühr auszusuchen. Viele Verkäufer wissen nämlich nicht, dass diese Kriterien oft nur sehr wenig mit einem guten Geschäft für sie zu tun haben.

Der Mehrwert eines Immobilienmaklers in Denia

Verkäufer stufen einen Immobilienmakler vorschnell als „zu teuer" ein, was bedeutet, dass sie dessen Mehrwert nicht richtig einschätzen können. Das Argument von MNM Costa Blanca dagegen lautet: Wichtig für Verkäufer ist, dass ihnen bewusst ist, dass die Investition in einen guten Immobilienmakler ihr Geld ganz sicher wert ist.

Dieser Mehrwert kann je nach Verkäufer allerdings verschiedene Bedeutungen haben. Manchmal macht das Wissen, das ein Makler mitbringt, oder sein Netzwerk von potenziellen Käufern diesen Immobilienmakler sehr attraktiv für einen Verkäufer. In anderen Fällen ist der wichtigste Grund, einen Makler zu beauftragen, den Verkaufspreis für die Immobilie zu maximieren. Aber kann ein Immobilienmakler wirklich vorhersagen, welchen Preis Ihre Immobilie erzielen wird?

Nein, nicht wirklich! Natürlich kann ein Immobilienmakler Ihnen vergleichbare Objekte zeigen, die vor Kurzem in Ihrer Gegend verkauft wurden, und so eine mögliche Preisvorstellung für Ihr Haus ermitteln. Viele neigen jedoch dazu, diese Zahl erheblich zu erhöhen, nur um sich bei Ihnen einzuschmeicheln. So kann es passieren, dass der Preis Ihrer Immobilie überhaupt nicht marktgerecht ist.

Tipps für die Wahl eines Immobilienmaklers

Hier finden Sie einige nützliche Tipps für die Suche nach dem richtigen Makler in Denia:

• Hüten Sie sich vor Immobilienmaklern, die die Wahrheit verdrehen und einen höheren Preis anbieten, als der derzeitige Markt verkraftet. Auch wenn die Zahlen verlockend scheinen: Bitten Sie Ihren Makler, Ihnen eine aktuelle Marktanalyse vorzulegen, die den vorgeschlagenen Listenpreis bestätigt. So vermeiden Sie, dass der Preis für Ihr Haus zu hoch angesetzt wird und die Gefahr besteht, dass Interessenten abgeschreckt werden. Wenn Sie daraufhin den Verkaufspreis senken müssen, fragen sich viele potenzielle Käufer, ob mit Ihrer Immobilie etwas nicht stimmt.
• Marktkenntnis: Vergewissern Sie sich, dass Ihr Immobilienmakler den Markt in dem Gebiet, in dem sich Ihr Haus befindet, sehr gut kennt. Das ist für die Festlegung eines passenden, für den Markt repräsentativen Verkaufspreises äußerst wichtig.
• Empfehlungen: Fragen Sie in Ihrem Freundes-, Bekannten- oder Familienkreis herum. Sicher gibt es jemanden, der schon mal die Hilfe eines Immobilienmaklers gesucht hat und Ihnen zuverlässig jemanden empfehlen kann. Laut einer Umfrage von MNM Costa Blanca finden 34 % der Befragten ihren Immobilienmakler durch eine Empfehlung (Sehen Sie sich auch die neuesten Bewertungen bei Google auf unserer Website an). www.mnmcostablanca.de

Beurteilungen

• Ein guter Ruf ist immer die Visitenkarte jedes Unternehmens. Suchen Sie gründlich und achten dabei auf gute (oder schlechte) Bewertungen. Unsere aktuellen Bewertungen auf Google finden Sie auf unserer Website www.mnmcostablanca.de. Persönliche Erfahrungen anderer helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen und unter den zahlreichen Immobilienmaklern diejenigen zu finden, die in der Region aktiv sind. 
• Verkaufen ist Kommunikation: Die Costa Blanca ist ein europäischer Markt, auf dem die Sprachkenntnisse des Immobilienmaklers sowohl für Sie, den Verkäufer, als auch für den Käufer sehr wichtig sind. MNM Costa Blanca bietet mehrsprachiges Personal mit sehr guten Kenntnissen der niederländischen, deutschen, englischen, spanischen und französischen Sprache.  
• Aktive Marktpräsenz: Sie benötigen einen Makler, der die für den Verkauf Ihrer Immobilie interessanten Märkte auch wirklich abdeckt. In dieser Hinsicht zeichnet sich MNM Costa Blanca durch ein europäisches Marketing mit einer besonders hohen Anzahl von Verkäufen vor allem in den niederländisch- und deutschsprachigen Ländern aus, einem Markt mit fast 130 Millionen Menschen.  
• Kenntnis der spanischen Vorschriften: Im Allgemeinen werden an der Costa Blanca mehr als 40 % der vereinbarten Verkäufe nie mit Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags abgeschlossen. Der Grund dafür ist fast immer, dass während des Verkaufsprozesses ein größeres Problem auf Seiten des Käufers (z. B. Probleme mit der Finanzierung) oder auf Seiten des Verkäufers (Probleme mit den Genehmigungen für die Immobilie, falsche Registrierung usw.) auftritt. Ihr Immobilienmakler sollte mit diesen Fragen vertraut sein und sich aktiv um die Beseitigung möglicher Hindernisse kümmern, die während eines Verkaufsprozesses auftreten. MNM Costa Blanca weist eine Quote von über 98 % abgeschlossener Transaktionen vor, was quasi eine Verkaufsgarantie von dem Moment an bedeutet, in dem eine Übereinkunft erreicht wurde.  

Der persönliche „Klick"

Wichtig ist zudem, dass Sie einen guten Draht zu Ihrem Makler haben. Natürlich sind gute Bewertungen und umfassendes Wissen relevant, aber wenn es um eine so wichtige Entscheidung wie den Verkauf Ihres Hauses geht, sollten Sie darauf achten, dass die Person, die Sie mit dieser Aufgabe betrauen, Sie und Ihre Bedürfnisse perfekt versteht.

Und schließlich sollten Sie auf dem aktuellen Markt, auf dem Sie die Qual der Wahl haben, kritisch sein und nicht nur an die Provision Ihres Maklers denken. Denken Sie daran, dass ein Immobilienmakler, der zu Ihren Gunsten arbeitet, immer bereit ist, mehr zu tun, statt nur die einfachste Lösung zu wählen, weil diese schnelle Ergebnisse liefert.

Wie MNM Costa Blanca einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses in Spanien erreicht

• Wir fertigen atemberaubende Foto- und Videoreportagen über Ihre Immobilie an.
• Wir machen Werbung für Ihre Immobilie auf verschiedenen Immobilienportalen im In- und Ausland, wie Kyero, Think Spain, Facebook, Twitter, Google AdWords und bei vielen anderen Medienpartnern.
• Tägliche Posts Ihrer Immobilie auf unseren Facebook-, Instagram- und LinkedIn-Seiten.
• Ein wöchentlicher Newsletter mit konkreten Informationen zu Ihrer Immobilie (wird an fast 5.000 bei uns registrierte Interessenten verschickt).
• Wöchentliche Beiträge in 70 Facebook-Gruppen und auf Twitter.
• Präsentation auf verschiedenen Fachmessen in Europa.
• Ein auffälliges Verkaufsschild, das an Ihrer Immobilie angebracht wird (falls gewünscht).
• MNM Costa Blanca kümmert sich um die gesamte Abwicklung, sodass Sie weder einen Anwalt noch eine „gestoría", also eine Verwaltung, benötigen.
• Sie zahlen nur dann Provision, wenn wir einen Käufer finden, ansonsten gilt: Bezahlung nur im Erfolgsfall!